1966〜1976年築, 専有面積33.20㎡〜53.20㎡の平均販売価格
東京都
74.7万円/㎡
前年比+3.6%
杉並区
74.6万円/㎡
前年比+9.8%
秀和高円寺レジデンス
東京都杉並区高円寺北四丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩7分
1971年築 / 8階建 / 210戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より10%割安
相場
3,865万円
89.5万円/㎡
2,739
3,489
4,240
4,991
AI査定結果
推定相場価格
3,865万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,489万円〜4,240万円
80.8万円/㎡〜98.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
秀和高円寺レジデンス
3,480万円（80.6万円/㎡）/ 4階 / 43.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴72件の平均平米単価は75.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,480万円 | 80.6万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/13 | 3,080万円 | 87.7万円 | 6階 | 35.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/12 | 3,080万円 | 87.7万円 | 6階 | 35.1㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/03/13 | 1,780万円 | 50.7万円 | 2階 | 35.1㎡ | 2K | 西 |
| 2025/02/05 | 4,780万円 | 94.8万円 | 2階 | 50.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/22 | 1,800万円 | 54.6万円 | 2階 | 32.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/21 | 3,280万円 | 75.9万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2K | 東 |
| 2025/01/12 | 2,699万円 | 76.9万円 | 2階 | 35.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 2,799万円 | 79.7万円 | 2階 | 35.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/10 | 4,480万円 | 88.9万円 | 2階 | 50.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 4,480万円 | 93.6万円 | 2階 | 47.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 4,980万円 | 98.8万円 | 2階 | 50.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/29 | 2,899万円 | 82.6万円 | 2階 | 35.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/15 | 3,180万円 | 73.6万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/14 | 3,280万円 | 75.9万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 2,480万円 | 70.7万円 | 6階 | 35.1㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/07/29 | 3,380万円 | 78.2万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/26 | 2,550万円 | 72.6万円 | 5階 | 35.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/04 | 3,999万円 | 79.3万円 | 1階 | 50.4㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,999万円 | 79.3万円 | 1階 | 50.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 3,480万円 | 80.6万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2K | 東 |
| 2024/01/31 | 3,680万円 | 85.2万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2K | 東 |
| 2024/01/28 | 3,999万円 | 79.3万円 | 1階 | 50.4㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/12/09 | 2,350万円 | 71.2万円 | 7階 | 32.99㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/12/06 | 2,350万円 | 67.1万円 | 7階 | 35.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,370万円 | 71.8万円 | 7階 | 32.99㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/11/08 | 2,080万円 | 71.1万円 | 2階 | 29.25㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/09/29 | 2,370万円 | 67.6万円 | 7階 | 35.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/27 | 1,480万円 | 50.6万円 | 2階 | 29.25㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/09/09 | 2,390万円 | 68.2万円 | 7階 | 35.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/08 | 2,390万円 | 72.4万円 | 7階 | 32.99㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/08/27 | 2,450万円 | 74.3万円 | 7階 | 32.99㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/08/27 | 2,780万円 | 79.2万円 | 4階 | 35.1㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/08/27 | 1,580万円 | 54.0万円 | 2階 | 29.25㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/08/27 | 3,799万円 | 75.4万円 | 3階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 2,780万円 | 79.2万円 | 4階 | 35.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 2,450万円 | 69.9万円 | 7階 | 35.04㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/08/25 | 2,450万円 | 69.9万円 | 7階 | 35.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/24 | 2,480万円 | 70.8万円 | 7階 | 35.04㎡ | 2DK | - |
| 2023/07/16 | 2,480万円 | 75.2万円 | 7階 | 32.99㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/07/08 | 3,180万円 | 73.6万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/06 | 3,899万円 | 77.4万円 | 3階 | 50.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/12 | 3,380万円 | 78.2万円 | 7階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,580万円 | 82.9万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/05/22 | 2,798万円 | 77.7万円 | 8階 | 36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/05/19 | 3,380万円 | 78.2万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/04/25 | 1,850万円 | 63.2万円 | 2階 | 29.25㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/04/25 | 3,480万円 | 80.6万円 | 7階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/04/20 | 3,999万円 | 79.3万円 | 3階 | 50.4㎡ | 2LDK | - |
| 2023/04/15 | 2,300万円 | 65.5万円 | 7階 | 35.1㎡ | 2K | 西 |
| 2023/04/15 | 2,898万円 | 80.5万円 | 8階 | 36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/04/08 | 4,099万円 | 81.3万円 | 3階 | 50.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/25 | 4,180万円 | 75.1万円 | 3階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/18 | 4,199万円 | 83.3万円 | 3階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/14 | 2,880万円 | 70.3万円 | 7階 | 40.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/10/22 | 4,380万円 | 86.9万円 | 2階 | 50.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/20 | 4,380万円 | 78.7万円 | 3階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/16 | 3,298万円 | 91.6万円 | 8階 | 36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/08/24 | 3,180万円 | 63.1万円 | 3階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/21 | 3,180万円 | 63.1万円 | 3階 | 50.4㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/06/28 | 2,000万円 | 49.0万円 | 4階 | 40.82㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/05/21 | 3,380万円 | 78.2万円 | 4階 | 43.2㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/05/07 | 2,780万円 | 79.2万円 | 3階 | 35.1㎡ | 1DK | 西 |
| 2022/04/04 | 2,899万円 | 82.6万円 | 3階 | 35.1㎡ | 1DK | 西 |
| 2022/03/24 | 2,790万円 | 77.5万円 | 8階 | 36㎡ | 2K | 東 |
| 2022/03/06 | 1,980万円 | 56.4万円 | 2階 | 35.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/02/18 | 2,450万円 | 69.8万円 | 1階 | 35.1㎡ | 2K | 西 |
| 2022/01/28 | 2,680万円 | 76.4万円 | 1階 | 35.1㎡ | 2K | 西 |
| 2022/01/13 | 1,798万円 | 61.5万円 | 8階 | 29.25㎡ | 1K | 西 |
| 2022/01/07 | 2,899万円 | 82.6万円 | 3階 | 35.1㎡ | 2K | 西 |
| 2021/12/13 | 2,799万円 | 79.7万円 | 8階 | 35.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/12/13 | 2,640万円 | 75.2万円 | 7階 | 35.1㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は92.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 秀和高円寺レジデンス 杉並区高円寺北四丁目 | 高円寺駅7分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 210戸 | RC |
| 2025/05/01 | 日商岩井方南町マンション 杉並区方南一丁目 | 方南町駅9分 | 4,398万円 | 92.3万円 | 47.65㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 182戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.6%上昇、杉並区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は杉並区の平均と比較して8%割高です。
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