1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
杉並区
76.9万円/㎡
前年比+9.7%
秀和高円寺レジデンス
東京都杉並区高円寺北四丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩7分
1971年築 / 8階建 / 210戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
2,948万円
84.0万円/㎡
2,571
2,823
3,074
3,326
AI査定結果
推定相場価格
2,948万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,823万円〜3,074万円
80.4万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月9日
秀和高円寺レジデンス
2,990万円（85.2万円/㎡）/ 6階 / 35.1㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は80.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 2,990万円 | 85.2万円 | 6階 | 35.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 2,980万円 | 84.9万円 | 6階 | 35.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/04 | 2,980万円 | 84.9万円 | 8階 | 35.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 3,080万円 | 87.7万円 | 6階 | 35.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/16 | 2,980万円 | 84.9万円 | 6階 | 35.1㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/05/19 | 3,480万円 | 80.6万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/12 | 3,080万円 | 87.7万円 | 6階 | 35.1㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/03/13 | 1,780万円 | 50.7万円 | 2階 | 35.1㎡ | 2K | 西 |
| 2025/02/05 | 4,780万円 | 94.8万円 | 2階 | 50.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 3,280万円 | 75.9万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2K | 東 |
| 2025/01/21 | 1,800万円 | 54.6万円 | 2階 | 32.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/12 | 2,699万円 | 76.9万円 | 2階 | 35.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 2,799万円 | 79.7万円 | 2階 | 35.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/10 | 4,480万円 | 88.9万円 | 2階 | 50.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 4,480万円 | 93.6万円 | 2階 | 47.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 4,980万円 | 98.8万円 | 2階 | 50.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/29 | 2,899万円 | 82.6万円 | 2階 | 35.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/15 | 3,180万円 | 73.6万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/14 | 3,280万円 | 75.9万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 2,480万円 | 70.7万円 | 6階 | 35.1㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/07/29 | 3,380万円 | 78.2万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 3,999万円 | 79.3万円 | 1階 | 50.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 3,999万円 | 79.3万円 | 1階 | 50.4㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/02/07 | 3,480万円 | 80.6万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2K | 東 |
| 2024/01/31 | 3,680万円 | 85.2万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2K | 東 |
| 2024/01/28 | 3,999万円 | 79.3万円 | 1階 | 50.4㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は96.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 秀和高円寺レジデンス 杉並区高円寺北四丁目 | 高円寺駅7分 | 2,990万円 | 85.2万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 210戸 | RC |
| 2024/02/23 | 日商岩井方南町マンション 杉並区方南一丁目 | 方南町駅9分 | 3,980万円 | 96.1万円 | 41.41㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 182戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、杉並区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は杉並区の平均と比較して10.8%割高です。
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